「仕事帰りや出かけた際の休憩に、ふらっと立ち寄って疲れを癒せる場所があったらいいのに……」
そんな日常のちょっとした疲れを解消するために生まれたのが、「無人マッサージ屋ちょこま」です。
2025年2月現在、都内に5店舗を直営で展開しており、10分300円から、手軽に最新型のマッサージチェアが利用できます。
ちょこまでは、2025年4月にフランチャイズ1号店を東京都荒川区、5月にフランチャイズ2号店を東京都品川区に開店したことを皮切りに、今後はフランチャイズの力も借りて全国展開を加速していきます。
ちょこまは、ありがたいことに多くのお客様に喜んでいただいており、その結果として既存店舗全店で全月黒字です。(営業日の短い営業開始付きを除く)
そんなご好評をいただいているため、無人マッサージ屋ちょこまでは、経営している夫婦が足を運べる範囲(東京都23区(特に北側))にて、直営店で積極的な出店を進めています。
その一方で、上記の範囲以外でニーズがありそうな地域へは、今後FC(フランチャイズ)によって店舗を展開していくことを考えております。
これまで5店舗経営する中で、ちょこまは確実にお客様に喜んでいただけるものであることに確信を強めている一方、夫婦でマイペースにやっていきたいという気持ちは強く持っており、ちょこまで忙しくなり日々を忙殺されることは、私たちの信念から外れております。
そのため、自分たちの手の届かない範囲の場所についてはFCとして皆様のお力を借りながら出店をしていき、ちょこまのサービスで喜んでいただける機会の最大化をしていきたいと考えております。
ちょこまの強みやフランチャイズよる全国展に込めた思いについては、2025年2月に記事をまとめています。
「無人マッサージ屋ちょこまの強みと全国展開に込める想い ~街と人々の生活を明るくしたい」
ちょこまのFCについて、インタビューでお話しした動画もありますので、よければご覧ください。
ちょこまのFCオーナーへのインタビュー動画もございます。
ちょこまの直営店の利益実績は以下のとおりです。ちょこまの直営店は、2025年5月時点で6店舗です。
これまでちょこまを経営する中で、他のビジネス、特に無人販売所などと比べた際に、無人マッサージという業態の強みは以下の通りだと考えております。
① 在庫管理が不要(手間なし、廃棄無し)
② 仕入れ原価が無い分、利益率が高い
③ 売上の絶対額が小さいため、盗難リスクが小さい
④ マッサージチェア自体の機能で決済できるので、高額なレジシステムが不要
⑤ 開店から期間が経っても売上が下がらない(年単位で微増傾向)
手間が最小限で負けも少ない代わりに、大きく派手に儲かることもないビジネスです。
無人マッサージ屋のデメリットは、物件選定が極めて難しいことです。
6店舗を直営で出す中で、見学に行って実らなかった物件はその5倍以上あり、見学に至る物件も、毎日無数の物件を見ている中のごく一握りです。
物件・立地が勝負で、他では取り返せないビジネスなので、間違えたら即致命傷です。
無人業態は、人の介在度合いが小さいのでどこも物件・立地勝負と思いますが、新商品が出る訳でも無い無人マッサージ屋では、さらにその度合いが高いです。
近いものだと、レンタルスペースは内装などで差別化ができそうです。
コインランドリーは比較的差別化要素が小さそうなので似ているかもしれません。
ポジショントークですが、私たちはどこよりも多くこの業態をやってきているので、どこに出店したら勝てるか・負けるかの精度は高いです。
たまに「無人マッサージ業態にFC加盟してやる必要性を感じない。自分でやれそう」と言われますが、なめてかかると簡単に駄目になる(多くの無人店舗が証左)業態ですので、お気をつけください。
FCとして加盟いただいた場合に、ちょこまで提供できるものは以下のとおりです。
(これらを提供できることが、そのままちょこまのFCとしての強みともなっています)
・過去実績を元にした物件選定の支援
・独自決済機能
・ちょこま天井広告サービス
・看板やチラシなどでのブランド利用権
・ホームページへの掲載
・公式LINEアカウント、SNSの運用アドバイス
・Google Map運用、クチコミ獲得のアドバイス
・店舗運営全般に関する知見の提供
上記の通り、無人マッサージ業態は物件の選定が一番の勝負ですので、実際の売上データを元にそのアドバイス・支援ができるのがちょこまFCとして一番の価値・強みだと考えております。
(物件の選定の支援はフランチャイズとしてのパッケージに含みますので、契約と加盟金のお支払後に対応させていただきます)
また、決済まわりについても、キャッシュレス決済機能・回数券機能・複数の時間プランへの対応(10分・20分・30分から利用者が選べる)など、ちょこま独自の機能があり、実際の売上データを見てもこれらの機能抜きでは本業態で黒字を実現するのは難しいです。
さらに、ちょこまでは「ちょこま天井広告」というサービスを、近くのリラクゼーション店やフィットネス企業に提供しています。
広告は、2025年5月現在、16500円/月で販売しており、ちょこまではマッサージチェア以外にこの広告からの収入も入ります。
既に大手企業との契約もあるため、ちょこまのFCに加盟することで、場合によっては即時広告出稿顧客を確保することが可能です。
ちょこま天井広告について詳しくはこちらのページをご覧ください。
ちょこまでは利用者の投入した金額に応じて、最大30分までまとめてマッサージチェアを利用することが可能です。
(メーカーと独自開発した弊社だけの機能です)
ちょこまではPayPayやメルペイ、Apple pay、Google Pay、クレジットカード、WechatPayなど、様々なキャッシュレス決済に対応しています。
(売上の半分以上はキャッシュレス決済経由です)
ちょこまのFCとしての料金は、初期費用としての加盟金と、毎月の売上に一定の率をかけたランニングコストとしてのロイヤリティの2つで構成されます。
加盟金とロイヤリティは、以下の2つのプランから選べます。
1️⃣長期利益重視プラン: 加盟金:110万円(税込み)、 ロイヤリティ:売上の5%(税別)
2️⃣ 初期投資抑制プラン: 加盟金:55万円(税込み)、 ロイヤリティ:売上の10%(税別)
(1️⃣が基本のプランとなります。増店時の加盟金はかかりません。看板デザインや物件の相談、ホームページの開設など、本部の行う作業に対して税込み10万円の本部作業費のみ頂きます。)
◆ 初期費用:
ちょこまの初期費用は1店舗あたりの初期費用は、おおよそ250~300万円となります。
(どちらのFCプランを選ぶかで、加盟金分の50万円の差があります)
内訳は以下のとおりで、ちょこまで平均的な家賃15万円の物件と仮定して試算しています。
実際には物件の条件などによって金額は上下します。
マッサージチェア(2台,中古):80万円
物件取得費:60万円
(敷金、礼金、仲介手数料、保証会社費用、など。物件に寄ります)
加盟金:55~110万円
キャッシュレスシステム導入費用:10万円
内装素材費用(オーナー自身で作業を想定):10万円
看板施工代:20万円
各種備品:10万円
(ポケットワイファイ、什器、監視カメラ、など)
◆ ランニング費用
ちょこまのランニング費用は、おおよそ月に19~20万円となります。
(どちらのFCプランを選ぶかで、ロイヤリティ分の1万円の差があります)
内訳は以下のとおりで、ちょこまで平均的な家賃15万円の物件と仮定して試算しています。
実際には物件の条件などによって金額は上下します。
家賃:15万円
光熱費:1.5万円
ロイヤリティ:1.3万円~2.6万円
雑費:1万2500円
(インターネット料金、キャッシュレス決済手数料、硬貨入金手数料、火災保険)
ちょこまのフランチャイズ店の月の利益は6.5~7.5万円で、初期投資回収期間はおおよそ3年~3年半です。
既存店の標準的な実績を元にした、収支のシミュレーションは以下のとおりです。
1️⃣ 長期利益重視プラン
初期費用(加盟金含む):約300万円
合計売上:約26.5万円/月
マッサージチェア売上:約25万円/月
天井広告売上:約1.65万円/月
(天井広告は1件掲載と仮定)
費用:19万円
利益:約7.5万円
初期投資回収期間:3年~3年半
2️⃣ 初期投資抑制プラン
初期費用(加盟金含む):約250万円
合計売上:約26.5万円/月
マッサージチェア売上:約25万円/月
天井広告売上:約1.65万円/月
(天井広告は1件掲載と仮定)
費用:20万円
利益:約6.5万円
初期投資回収期間:3年~3年半
派手な利益は出ませんが、売上も利益も長く維持できる可能性が高いです。
また、週1,2回の清掃・現金回収以外はほとんど手間がかからないのも魅力です。
(また、清掃は常連のお客様にお任せして、代わりにクーポン券を渡すような運用を組んでいます)
そして、ちょこまのFCは月単位で赤字の場合はロイヤリティが0円になります。
理由は以下にも書いていますが、加盟店が黒字なのは本部の責任も大きいと思っており、そこでロイヤリティをもらうのは自分たちとして納得ができないからです。わざわざ大きな資金を投じてちょこまの店舗を開いてくれた方には、きっちり利益が出る形で報いていきたいと思っています。
直営で出店するには遠い場所で、ちょこまに良さそうな物件が見つかった場合に掲載しています。
(全ての物件の最新性を担保できている訳ではありませんので、ご了承ください)
野方駅(西武新宿線)
(2025/05/04 掲載開始)
新中野駅(丸ノ内線)
(2025/05/04 掲載開始)
上北沢
京王線上北沢駅から徒歩2分。
駅に近いので、周辺の方には多く認知してもらえそうです。
(2024/12/05 掲載開始)
国分寺
国分寺駅北口から駅徒歩3分。
値段が控えめな駅チカコンパクト物件です。正面もきれいなガラス扉で、すぐに開店できそうです。
(2024/09/02 掲載開始)
阿佐ヶ谷、南阿佐ヶ谷
南阿佐ヶ谷駅から徒歩3分、阿佐ヶ谷駅から徒歩8分。
賑やかな商店街である阿佐ヶ谷パールセンターに面しており、多くの集客が見込めます。
(2024/09/02 掲載開始)
神戸市御影駅
阪神線御影駅から徒歩2分。
大通りに面していて、通りの向かいにはコンビニもある良い立地です。
家賃の割に物件も広いので、区切って後ろを倉庫としても使えそうです。
(2025/03/22 掲載開始)
以上を踏まえ、ちょこまのFCにご興味をお持ちいただける場合、以下のフォームまたは連絡先までご連絡ください。
メール: mori@asaasa.me
電話: 070-8533-1870
X: https://twitter.com/chocoma_mori
Instagram: https://www.instagram.com/chocoma_iriya