会社員の副業・無人店舗フランチャイズ

本業を続けながら検討する、小さな店舗経営。

副業としての小さな店舗経営

株式や投資信託で資産運用をしながら、給与以外の収入源を考えている会社員の方へ。

無人マッサージ屋ちょこまは、マッサージチェアを設置したお店です。スタッフの常駐は不要。オーナーは清掃や点検、集客などに関わります。

本業を続けながら取り組む選択肢として、まずは標準モデルの収支と、他の投資との違いをご覧ください。

東京23区外・新品チェア2台・家賃15万円

FC紹介資料の標準試算

初期費用320万円

月間収支約7.48万円

年間収支約89.81万円

年間収支 ÷ 初期費用
単純利回り（試算）約28.1％

チェア売上25万円＋天井広告1件1.65万円／月の想定です。
同じ収支が12か月続く計算例で、実績や収益保証ではありません。税金・借入返済・自分の人件費・減価償却・追加の修繕や委託費等は未控除。運転資金・撤退費用は別途必要です。

スマートフォンでは表を横にスクロールできます。

収益・管理・リスク・換金性の比較
比較項目	株式・投信	上場REIT	現物不動産	ちょこま
利回りの見方	値動き＋配当等	分配金＋価格変動	家賃収支＋売却損益	下記運営費控除後の試算
収益	値上がり・配当等	分配金・売却損益	家賃・売却損益	店舗の営業収支
現地管理	不要	運用会社が担当	自主管理／委託	清掃・集金・点検
改善への関与	投資先の経営次第	運用会社が判断	賃貸・管理方針	集客・店内環境
主なリスク	価格・業績の変動	価格・金利・災害	空室・修繕	来店数・固定費
換金・撤退	売却／換金申請	市場で売却	買い手が必要	閉店／譲渡の調整

一般的な比較です。換金条件・価格は商品や契約により異なり、元本回収を保証しません。参考：金融庁・資産形成の基本、日本取引所グループ・REITの概要、資産運用業協会・換金の知識。

メリット集客や店づくりに関与

負担作業と判断の時間が必要

メリット賃貸物件＋チェアで出店

負担家賃負担・撤退時の費用

メリット受付・施術スタッフなし

負担清掃・故障対応は必要

改善による増収は保証されません。1店舗の立地・設備・需要にリスクが集中します。

月売上26.65万円

チェア25万円＋広告1.65万円

月間運営費約19.17万円

家賃・光熱費・雑費・ロイヤリティ

月間収支約7.48万円

税金・自分の人件費等を引く前

家賃15万円＋光熱費1.5万円＋雑費1.2万円＋ロイヤリティ約1.47万円（売上の5％＋消費税）。広告未掲載の場合は広告収入を見込めません。実際の費用・収益は条件で変動します。

利回りは丸め前の月間収支74,842.5円×12÷初期費用320万円で算出。購入モデルのためリース料は含みません。

予算、使える時間、希望エリアをもとに、ご自身の条件で収支と運営体制を確認できます。

運営：合同会社あさあさ。ちょこまの条件・試算は2026年9月17日版FC紹介資料に基づきます。